Immobilier & Logement
Prêts, investissement locatif et travaux
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Une structure familière, des repères fiables et un univers adapté à chaque sujet.
Prêt Immobilier
Calculez vos mensualités, le coût total du crédit et visualisez votre tableau d'amortissement détaillé.
Rendement Locatif
Calculez la rentabilité brute et nette de votre investissement immobilier pour valider votre projet.
Comparatif LMNP vs Location Nue
Comparez la rentabilité nette et l'imposition entre le régime Micro-Foncier et le statut LMNP (Micro-BIC).
Frais de Notaire
Estimez les frais d'acquisition (taxes, émoluments, débours) pour l'achat d'un bien neuf ou ancien.
Simulateur PTZ 2026 — Éligibilité & Montant
Vérifiez votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro 2026 et calculez le montant maximum selon la zone et vos revenus.
Rendement SCPI Net Après Fiscalité (IR / PFU / IS)
Calculez le rendement net réel de vos SCPI selon votre taux marginal d'imposition, les prélèvements sociaux et la structure de détention.
Capacité d'Emprunt
Déterminez le montant maximum que vous pouvez emprunter selon vos revenus et vos charges actuelles.
Passoire Thermique : Louer, Rénover ou Vendre
Comparez plusieurs stratégies sur un logement DPE E/F/G : vente immédiate, rénovation + revente, ou rénovation + location.
Acheter ou louer
Comparez le coût net d'une location et d'un achat immobilier sur un horizon donné.
Mensualité prêt immo
Estimez la mensualité assurance comprise d'un crédit immobilier.
Cash Flow Locatif Crédit
Estimez Cash Flow Locatif Crédit à partir de paramètres personnalisables, avec détail du calcul, hypothèses explicites et avertissement sur la portée du résultat.
Calcul de plus-value immobilière (régime spécifique)
Estimer l'impôt sur la plus-value immobilière.
Simulateur Défiscalisation Immobilière
Calculez votre économie d'impôt avec Pinel+, Denormandie ou le déficit foncier selon votre situation.
Plus-Value Immobilière
Estimez l'impôt et les prélèvements sociaux après abattements selon votre durée de détention.
Simulateur de prêt immobilier
Calculez mensualité, coût total et structure d'un prêt immobilier.
Taxe Foncière
Estimez Taxe Foncière à partir de paramètres personnalisables, avec détail du calcul, hypothèses explicites et avertissement sur la portée du résultat.
Amortissement LMNP
Estimez Amortissement LMNP à partir de paramètres personnalisables, avec détail du calcul, hypothèses explicites et avertissement sur la portée du résultat.
Taux d'Endettement
Calculez votre taux d'endettement et votre reste à vivre selon le seuil des 35 % appliqué par les banques.
Tableau d'Amortissement
Estimez Tableau d'Amortissement à partir de paramètres personnalisables, avec détail du calcul, hypothèses explicites et avertissement sur la portée du résultat.
Immobilier & Logement : Sécurisez votre projet
Le secteur immobilier ne pardonne pas les erreurs de jugement. Nos calculatrices intègrent la fiscalité complexe 2026 de l'investissement locatif : Déficit Foncier, LMNP, Pinel, frais de notaires ou prêt à taux zéro (PTZ).
Évaluez finement le rendement net d'un appartement, votre capacité d'emprunt ou le coût de vos rénovations. Vous avez la garantie absolue de comparer le coût global en incluant des variables comme la taxe foncière ou l'assurance.